Menu

Sửa chữa nhà tại Hà Nội chuyên nghiệp. Liên hệ : 090 123 8386

Các vấn đề ban công thường gặp

Ban công là khu vực ưa thích của nhiều gia chủ, họ luôn muốn làm mọi cách để khu vực này trông thật ấn tượng và theo ý thích. Nhưng chính vì điều đó sẽ khiến khu vực này xuất hiện nhiều vấn đề hơn.

Các vấn đề chung ban công thường gặp

  • Khi ban công được xây dựng, phải chú ý và cẩn thận khi lắp đặt các bộ phận bằng cách tuân theo các quy định hiện hành, chi tiết được đề xuất và hướng dẫn lắp đặt của nhà sản xuất. Đặc biệt trong cấu trúc gỗ, việc sắp xếp các vật liệu khác nhau để lắp đặt các bộ phận là rất quan trọng, đặc biệt là tại các khu vực dễ bị tổn thương nơi có nhiều khe hở và sự xâm nhập của tòa nhà dễ bị thấm nước do tiếp xúc với các yếu tố môi trường.

  • Đôi khi các nhà thầu, hoặc chủ nhà, sử dụng các “lối tắt” trong quy trình xây dựng của họ để tuân theo lịch trình chặt chẽ và duy trì chi phí. Do đó, sự phối hợp đúng đắn của việc lắp đặt bộ phận bởi các vật liệu khác nhau có thể bị bỏ qua, dẫn đến sự thiếu hụt và dẫn đến thiệt hại gây ra vấn đề cho tất cả những bộ phận liên quan.

  • Như hình ảnh dưới đây cho thấy, thiệt hại chưa được khám phá do thiếu hụt xây dựng và xâm nhập nước có thể xuất hiện theo nhiều cách khác nhau. Xây dựng ban công thường bao gồm cửa ban công, sàn ban công, lớp phủ chống thấm và các không gian, phụ kiện có sẵn như tường, trụ và lan can, thiết bị chiếu sáng, và flashing chống nước

  • Hầu hết các lỗi đều liên quan đến sự thâm nhập từ bên ngoài của tòa nhà, không có quy trình, lắp đặt đầy đủ và thực hiện đúng cách của các bộ phận khác nhau. Sự hư hỏng, thối rữa và xuất hiện ẩm mốc do xâm nhập của nước là không thể tránh khỏi. 

  • Hình minh họa phía trên tập trung vào các khu vực quan trọng, nơi các khiếm khuyết gây ra sự xâm nhập và thiệt hại do nước. Các khiếm khuyết được tìm thấy bao gồm bảo trì không đúng cách, đèn chiếu sáng cửa không hoạt động, độ dốc của sàn ban công, không lắp đặt phụ kiện che kín khe cửa... Trong trường hợp này, giao điểm của bức tường bên ngoài và bề mặt ban công đã bị hở, điều này ngăn nước thoát ra, nước bị kẹt trong tường và gây ra thiệt hại bên trong.

  • Các loại vấn đề được minh họa ở trên khá phổ biến trong nhiều loại công trình, cấu trúc và nội thất tòa nhà, có thể dẫn đến thiệt hại lớn và thậm chí là hỏng cấu trúc ngôi nhà bạn.

Nguyên nhân sự xâm nhập nước vào ban công

Có thể có nhiều lý do cho các vấn đề thấm nước tại ban công. Một số ít được mô tả dưới đây và minh họa ở trên, vì chúng là tiêu biểu cho các vấn đề phổ biến. Cụ thể:

  • Độ dốc: Hoàn thiện sàn không thấm nước của ban công, cho dù được xây dựng bằng gỗ hoặc bê tông, phải được lắp đặt để dốc ra khỏi tòa nhà. Nếu không, nó sẽ hình thành các vũng nước trên ban công, gây ra tình trạng ứ đọng nước làm ảnh hưởng đến các bộ phận khác, và cuối cùng làm mất tính toàn vẹn của chúng.

  • Flashing: là phụ kiện dùng để che các khe nối giữa các panel vách với mái hoặc panel vách với vách, có chức năng giúp chống thấm nước từ bên ngoài vào giữa các khe nối giúp hoàn thiện công trình hoàn hảo. Flashing được lắp đặt đúng cách, sẽ cung cấp một con đường cho nước chảy phía sau lớp hoàn thiện để thoát ra ngoài, do đó các bộ phận phủ khuôn và đóng khung không bị xâm phạm.

  • Phào gỗ: Phào gỗ thường được sử dụng tại nhiều vị trí như được chỉ ra ở trên, đặc biệt là xung quanh cửa sổ và cửa ra vào như vỏ bọc và để hoàn thiện chi tiết. Tất cả các chi tiết trên phào nên được sơn lót trên tất cả sáu mặt, ở tất cả các cạnh cắt và kết thúc trước khi lắp đặt. Sơn lót ngay cả các bề mặt không nhìn thấy, đặc biệt là ở đầu phào, giúp ngăn chặn sự hấp thụ nước và kéo dài thời gian sử dụng. Việc không có phào gỗ sẽ dẫn đến các khớp mở cho phép xâm nhập vào nước, điều này sẽ ảnh hưởng xấu đến các yếu tố xây dựng khác.

  • Chất bịt kín: Chất bịt kín cũng là thành phần quan trọng trong việc ngăn chặn sự xâm nhập của nước và nên được sử dụng với cửa sổ, cửa ban công và các thành phần xây dựng khác. Các ứng dụng của chất bịt kín cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để ngăn chặn sự xâm nhập của nước tại các khớp. Hầu hết các chất bịt kín kéo dài năm đến hai mươi năm, tuy nhiên, bạn cũng cần phải kiểm tra định kỳ để duy trì hiệu quả của nó.

Tin liên quan
Bỏ túi bí quyết sửa nhà cấp 4 đẹp tiện nghi
Với nền kinh tế đang trên đà phát triển như hiện nay, những ngôi nhà cấp 4 đang được thay thế dần bằng những tòa nhà cao tầng hiện đại hơn, cao ráo và...
4 mẹo sửa nhà cũ không thể bỏ lỡ
Trong thời buổi mọi thức lên giá, mong muốn sửa sang nhà cửa thường được tạm gác sang một bên cho các chi phí cần thiết hơn. Sau đây, mình xin giới thiệu...
Chọn sơn màu cho người mệnh thủy 2019
Trong quan niệm của người Việt, nhà cửa là một trong 3 chuyện trọng đại của đời người, vì thế việc xây dựng, thiết kế ra sao được xem xét cẩn...
Chọn sơn màu cho người mệnh Hỏa 2019
Việc chọn sơn nhà đúng phong thủy là điều được nhiều người quan tâm bởi màu sơn không những tạo nên một không gian sinh hoạt hợp với sở thích của...
Chọn sơn màu cho người mệnh Mộc 2019
Trong quan niệm của người Việt, nhà cửa là một trong 3 chuyện trọng đại của đời người, vì thế việc xây dựng, thiết kế ra sao được xem xét cẩn...
Chọn sơn màu cho người mệnh Thổ 2019
Trong quan niệm của người Việt, nhà cửa là một trong 3 chuyện trọng đại của đời người, vì thế việc xây dựng, thiết kế ra sao được xem xét cẩn...
Chọn sơn màu cho người mệnh Kim 2019
Màu sắc có thể tác động đến khí một ngôi nhà hoặc một căn phòng nhưng cũng chỉ chiếm tỉ lệ từ 10 – 15% (tùy theo số lượng màu sắc mà bạn sử...
Một số nguyên tắc thiết kế cầu thang cho nhà ống
Cầu thang trong nhà ở đóng một vai trò quan trọng hơn bao giờ hết, vì thế cách bố trí cầu thang phải được quan tâm đặc biệt. Đặc biệt trong thiết kế...
Mẹo chống trộm cho nhà chung cư
Đã là trộm thì không từ bất kỳ chỗ nào, cho dù nó có kín cổng cao tường đến đâu nữa. Nhà chung cư cũng không ngoại lệ. Nếu không cẩn thận thì cũng...
Xử lý thế nào với tường bị thấm do sát WC hàng xóm?
Mảng tường tiếp giáp giữa hai hộ không được sơn trát nên việc ngấm nước từ WC nhà bên cạnh sang nhà tôi dễ dàng.