Menu

Sửa chữa nhà tại Hà Nội chuyên nghiệp. Liên hệ : 090 123 8386

Các vấn đề ban công thường gặp

Ban công là khu vực ưa thích của nhiều gia chủ, họ luôn muốn làm mọi cách để khu vực này trông thật ấn tượng và theo ý thích. Nhưng chính vì điều đó sẽ khiến khu vực này xuất hiện nhiều vấn đề hơn.

Các vấn đề chung ban công thường gặp

  • Khi ban công được xây dựng, phải chú ý và cẩn thận khi lắp đặt các bộ phận bằng cách tuân theo các quy định hiện hành, chi tiết được đề xuất và hướng dẫn lắp đặt của nhà sản xuất. Đặc biệt trong cấu trúc gỗ, việc sắp xếp các vật liệu khác nhau để lắp đặt các bộ phận là rất quan trọng, đặc biệt là tại các khu vực dễ bị tổn thương nơi có nhiều khe hở và sự xâm nhập của tòa nhà dễ bị thấm nước do tiếp xúc với các yếu tố môi trường.

  • Đôi khi các nhà thầu, hoặc chủ nhà, sử dụng các “lối tắt” trong quy trình xây dựng của họ để tuân theo lịch trình chặt chẽ và duy trì chi phí. Do đó, sự phối hợp đúng đắn của việc lắp đặt bộ phận bởi các vật liệu khác nhau có thể bị bỏ qua, dẫn đến sự thiếu hụt và dẫn đến thiệt hại gây ra vấn đề cho tất cả những bộ phận liên quan.

  • Như hình ảnh dưới đây cho thấy, thiệt hại chưa được khám phá do thiếu hụt xây dựng và xâm nhập nước có thể xuất hiện theo nhiều cách khác nhau. Xây dựng ban công thường bao gồm cửa ban công, sàn ban công, lớp phủ chống thấm và các không gian, phụ kiện có sẵn như tường, trụ và lan can, thiết bị chiếu sáng, và flashing chống nước

  • Hầu hết các lỗi đều liên quan đến sự thâm nhập từ bên ngoài của tòa nhà, không có quy trình, lắp đặt đầy đủ và thực hiện đúng cách của các bộ phận khác nhau. Sự hư hỏng, thối rữa và xuất hiện ẩm mốc do xâm nhập của nước là không thể tránh khỏi. 

  • Hình minh họa phía trên tập trung vào các khu vực quan trọng, nơi các khiếm khuyết gây ra sự xâm nhập và thiệt hại do nước. Các khiếm khuyết được tìm thấy bao gồm bảo trì không đúng cách, đèn chiếu sáng cửa không hoạt động, độ dốc của sàn ban công, không lắp đặt phụ kiện che kín khe cửa... Trong trường hợp này, giao điểm của bức tường bên ngoài và bề mặt ban công đã bị hở, điều này ngăn nước thoát ra, nước bị kẹt trong tường và gây ra thiệt hại bên trong.

  • Các loại vấn đề được minh họa ở trên khá phổ biến trong nhiều loại công trình, cấu trúc và nội thất tòa nhà, có thể dẫn đến thiệt hại lớn và thậm chí là hỏng cấu trúc ngôi nhà bạn.

Nguyên nhân sự xâm nhập nước vào ban công

Có thể có nhiều lý do cho các vấn đề thấm nước tại ban công. Một số ít được mô tả dưới đây và minh họa ở trên, vì chúng là tiêu biểu cho các vấn đề phổ biến. Cụ thể:

  • Độ dốc: Hoàn thiện sàn không thấm nước của ban công, cho dù được xây dựng bằng gỗ hoặc bê tông, phải được lắp đặt để dốc ra khỏi tòa nhà. Nếu không, nó sẽ hình thành các vũng nước trên ban công, gây ra tình trạng ứ đọng nước làm ảnh hưởng đến các bộ phận khác, và cuối cùng làm mất tính toàn vẹn của chúng.

  • Flashing: là phụ kiện dùng để che các khe nối giữa các panel vách với mái hoặc panel vách với vách, có chức năng giúp chống thấm nước từ bên ngoài vào giữa các khe nối giúp hoàn thiện công trình hoàn hảo. Flashing được lắp đặt đúng cách, sẽ cung cấp một con đường cho nước chảy phía sau lớp hoàn thiện để thoát ra ngoài, do đó các bộ phận phủ khuôn và đóng khung không bị xâm phạm.

  • Phào gỗ: Phào gỗ thường được sử dụng tại nhiều vị trí như được chỉ ra ở trên, đặc biệt là xung quanh cửa sổ và cửa ra vào như vỏ bọc và để hoàn thiện chi tiết. Tất cả các chi tiết trên phào nên được sơn lót trên tất cả sáu mặt, ở tất cả các cạnh cắt và kết thúc trước khi lắp đặt. Sơn lót ngay cả các bề mặt không nhìn thấy, đặc biệt là ở đầu phào, giúp ngăn chặn sự hấp thụ nước và kéo dài thời gian sử dụng. Việc không có phào gỗ sẽ dẫn đến các khớp mở cho phép xâm nhập vào nước, điều này sẽ ảnh hưởng xấu đến các yếu tố xây dựng khác.

  • Chất bịt kín: Chất bịt kín cũng là thành phần quan trọng trong việc ngăn chặn sự xâm nhập của nước và nên được sử dụng với cửa sổ, cửa ban công và các thành phần xây dựng khác. Các ứng dụng của chất bịt kín cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để ngăn chặn sự xâm nhập của nước tại các khớp. Hầu hết các chất bịt kín kéo dài năm đến hai mươi năm, tuy nhiên, bạn cũng cần phải kiểm tra định kỳ để duy trì hiệu quả của nó.

Tin liên quan
Kinh nghiệm sửa chữa cải tạo nhà cũ
Sau nhiều năm sử dụng, căn nhà của bạn sẽ cũ kỹ xuống cấp, vì thế bạn muốn chuyển sang căn nhà mới, nhưng bạn lại không có đủ tiền để mua nhà...
Những mẹo an toàn chống cháy trong mùa hè
Mùa hè đã đến, lại 1 mùa hè đầy nắng cho những cuộc vui, những chuyến du lịch để gắn kết bạn bè và gia đình, nhưng bạn có biết, những cuộc vui mùa...
Cách chọn cửa ban công đẹp cho nhà phố
Với nhiều vật liệu mới, kỹ thuật sản xuất hiện đại, ngày càng có nhiều cánh cửa và cửa sổ mới xuất hiện trên thị trường. Vì thế, cửa ra vào và...
6 lựa chọn thay thế độc đáo cho cửa phòng tắm
Tối đa hóa từng mét vuông không gian trong phòng tắm của bạn mà không làm mất đi phong cách và chức năng bằng cách tham khảo 6 lựa chọn thay thế độc đáo...
Hướng dẫn thi công cách nhiệt cách âm với xốp XPS hiệu quả
Xốp XPS là vật liệu chuyên dùng cho cách âm, cách nhiệt. Với đặc tính cơ học vượt trội, xốp XPS thường được sử dụng để cách âm, cách nhiệt cho mái...
Chống ẩm mốc tường nhà bằng nhựa giả đá PVC Marble
Khí hậu Việt Nam luôn mang tính chất nhiệt đới gió mùa, độ ẩm trung bình hàng năm cao vì vậy mà hiện tượng ẩm mốc tường nhà đều bắt gặp ở hầu...
Hướng dẫn cách giảm nhiệt mùa hè cho nhà hướng tây
Trong những tháng gần cuối năm khi mùa mưa ở Việt Nam cũng sắp kết thúc và tiếp đến những ngày nắng vàng rực rỡ. Mùa nắng là mùa đẹp được nhiều...
Nhà ống 3 tầng đẹp xiêu lòng với chi phí chỉ 800 triệu đồng
Với diện tích đất 52m2, ngôi nhà ống vẫn đẹp nổi bật và đầy đủ tiện nghi với chi phí xây dựng chỉ 800 triệu đồng.
Mẫu nhà 1 tỷ đồng với nội thất trắng tinh khôi
Bạn cũng có thể tham khảo các căn hộ mẫu cùng diện tích đã làm trước để có thể học hỏi được những thiết kế hợp lý. Ngoài ra, kế hoạch tài chính...
Mẫu nhà 1 tầng 500 triệu đẹp cho đôi vợ chồng trẻ
Còn gì tuyệt vời hơn khi bạn được sở hữu ngôi nhà có thiết kế nhẹ nhàng, nội thất đẹp, đầy đủ tiện nghi. Sau khi xem qua hình ảnh của ngôi nhà sau,...