Menu

Sửa chữa nhà tại Hà Nội chuyên nghiệp. Liên hệ : 090 123 8386

4 Nguyên nhân Lún nhà bạn cần biết khi xây dựng

Đừng bao giờ xây nhà khi bạn chưa biết những điều này nhé.

Khi xây dựng công trình khi xây nhà được đánh giá không chỉ về mặt thẩm mỹ mà còn phải bảo đảm an toàn cho các thành viên trong nhà khi sinh sống ở đó.

Tuy nhiên, một số ngôi nhà mới xây có hiện tượng rạn nứt nhẹ. Nặng hơn thì nứt dài sâu, lún nặng và sau một thời gian có thể dẫn đến sập, đổ nhà. Vậy nguyên nhân lún nhà là do đâu?

4 nguyên nhân gây lún nhà

1. Lún do sai kết cấu

Do các yếu tố như: lựa chọn loại móng không phù hợp với loại đất, tính sai lực lún. Trường hợp nhà bị lún lệch sang một bên, về phía ban công bên hông hầu hết là do ban công tác động, vậy nên lực tác động tại cột có ban công thường lớn hơn lực tác dụng ở các cột bên trong nhà. Nếu như người thiết kế bỏ qua điều này thì sẽ tính lực của cột, diện tích móng không đúng. Dẫn đến phản lực, đất nền không hợp lý và cuối cùng nhà sẽ bị lún và nghiêng hẳn về một phía.

2. Lún nhà do thi công- xây chen.

Thi công không đúng kỹ thuật không chỉ là nguyên nhân gây lún mà còn giảm tuổi thọ của căn nhà. Vậy nên khi thi công cần có biện pháp chống đỡ hữu hiệu hay thi công từng móng; thực hiện theo dạng cuốn chiếu. Khi xây dựng đồng bộ thì không can hệ, nhưng nếu xây chen thì tình trạng lún nhà sẽ dễ xảy ra nếu không có giải pháp đúng đắn. 

3. Lún do cấu tạo sai

Rất nhiều công trình thường làm theo cách đóng xong cừ tràm thì phủ trên đầu cừ một lớp cát dày khoảng 10 đến 20cm. Đó là một việc làm hoàn toàn sai vì cát có thể dịch chuyển, hoặc nếu công trình bên cạnh đào móng, lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sạt lở. Ngoài ra, việc phủ đầu cừ làm móng không liên kết với khối cừ tràm nên độ cứng nền móng bị giảm đi. Khi ảnh hưởng của lực xung động lớp cát này có thể bị chảy, làm tăng độ lún cho công trình. Vậy nên, để độ cứng của móng cao cần đặt cừ tràm vào lớp bê tông lót để lực đứng, lực ngang truyền từ móng sang khối cừ tràm để móng và cừ tràm tạo thành khối chịu lực.

Một nguyên nhân khác dẫn đến hiện tượng lún nhà là do dùng bê tông lót đá 4-6. Thường người ta sử dụng lớp bê tông đá 4-6 để lót vào trước khi đặt thép và đổ bê tông móng với đá 1-2. Nhiều đội thi công thường làm lớp này một cách sơ sài, chỉ xếp đá rồi dùng vữa xi măng để tô lên phía trên, đầm sơ qua. Như vậy thì lớp lót không thể là lớp bê tông được vì có nhiều lỗ rỗng.

Vậy nên, khi xây dựng chủ đầu tư nên dùng bê tông lót đá 1-2 trộn và đổ tại chỗ. Không nên tận dụng bê tông hay gạch vỡ làm móng vì chất lượng gạch còn kém hơn đá 4-6.

4. Cuối cùng, nhà bị nứt có phải do lún?

Tình trạng rạn nứt của ngôi nhà có rất nhiều tác nhân gây ra. Không hẳn do lún mà bị nứt, thậm chí có những ngôi nhà bị lún mà không nứt. Thông thường sẽ có 3 nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt: Vật lý, cơ học và thi công.

  • Mặt cơ học: nguyên nhân là do lún hoặc tính toán kết cấu thiếu, bị võng hệ đà. Tuy nhiên, nguyên nhân này ít khi xảy ra.
  • Mặt vật lý: phần lớn dẫn đến nứt là do nguyên nhân vật lý, do nhiệt. Ví dụ như với những ngôi nhà ở khu vực có khí hậu khắc nghiệt, tác động của nhiệt độ cao sẽ làm cho độ co giãn của tường và các hệ cửa gỗ khác nhau gây nên tình trạng nứt.
  • Mặt thi công: do tay nghề, kinh nghiệm làm việc của đội thi công. Hoặc chất lượng vật liệu như: gạch không tốt, tường và sàn đúc xây mác quá cao, tỷ lệ trộn bê tông không đúng…
Tin liên quan
Những lợi ích tấm cách nhiệt chống nóng mái tôn cho ngôi nhà của bạn
Tấm cách nhiệt chống nóng mái tôn chính là vị cứu tinh của bạn vào mùa hè. Thời tiết nắng nóng oi bức khiến mọi người luôn trong trạng thái khó chịu,...
Tìm hiểu vách ngăn thạch cao
Vách ngăn thạch cao là một giải pháp tuyệt vời trong xây dựng, thi công nội thất. Tại sao trào lưu sử dụng vách ngăn thạch cao ngày càng lan rộng? Giá vách...
3 Cách ngăn chia phòng hiệu quả
Gia đình có thêm thành viên mới, bạn cần không gian riêng tư để làm việc, hoặc thiết kế trước đây của nhà bạn thiếu tường ngăn khiến không gian trở...
Lợi ích của việc sử dụng vật liệu thạch cao trong xây dựng hiện đại
Ngày nay, với nhu cầu về nhà ở và phát triển cuộc sống, thị trường bất động sản ngày càng nhộn nhịp kéo theo sự phát triển của ngành xây dựng. Trong...
Mẹo trang trí phòng khách ngày tết hợp phong thủy
Để một năm mới bắt đầu thành công thì việc trang trí phòng khách ngày Tết là việc làm không thể thiếu. Một mặt để tạo không khí, ấm áp tươi vui...
Giảm ô nhiễm tiếng ồn bằng cách làm trần thạch cao
Tại những thành phố lớn có mức độ đô thị hóa cao như Hà Nội thì 1 việc vô cùng khó chịu, đó là tiếng ồn hàng ngày. Môi trường sống của bạn bị...
Mẫu nhà cấp 4 mái thái chữ A phổ biến ở nông thôn năm 2019
Hãy cùng suanhavn.com đi tìm hiểu mẫu nhà cấp 4 mái thái chữ A phổ biến ở nông thôn năm 2019 qua bài viết dưới đây nhé!
Mẫu nhà cấp 4 tầng lửng đẹp chỉ 100 triệu
Năm 2019 bùng nổ những mẫu thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại sử dụng những vật liệu mới. Chính vì vậy, Mẫu nhà cấp 4 đẹp 2019, hiện đại,...
Tuổi 30 nên thay đổi nhà cửa như thế nào?
Từ 30 tuổi trở đi, suy nghĩ của mỗi người chúng ta có thể gọi là “già thêm một tí” về tất cả mọi việc, kể cả chuyện nhà cửa. Căn nhà không còn...
Ngôi nhà ở Hạ Long có view nhìn ra biển tuyệt đẹp
Đây là ngôi nhà có thiết kế lạ nằm ven biển, nhìn ra vịnh Hạ Long đã được đăng tải trên MXH dầm rộ.