Menu

Sửa chữa nhà tại Hà Nội chuyên nghiệp. Liên hệ : 090 123 8386

4 Nguyên nhân Lún nhà bạn cần biết khi xây dựng

Đừng bao giờ xây nhà khi bạn chưa biết những điều này nhé.

Khi xây dựng công trình khi xây nhà được đánh giá không chỉ về mặt thẩm mỹ mà còn phải bảo đảm an toàn cho các thành viên trong nhà khi sinh sống ở đó.

Tuy nhiên, một số ngôi nhà mới xây có hiện tượng rạn nứt nhẹ. Nặng hơn thì nứt dài sâu, lún nặng và sau một thời gian có thể dẫn đến sập, đổ nhà. Vậy nguyên nhân lún nhà là do đâu?

4 nguyên nhân gây lún nhà

1. Lún do sai kết cấu

Do các yếu tố như: lựa chọn loại móng không phù hợp với loại đất, tính sai lực lún. Trường hợp nhà bị lún lệch sang một bên, về phía ban công bên hông hầu hết là do ban công tác động, vậy nên lực tác động tại cột có ban công thường lớn hơn lực tác dụng ở các cột bên trong nhà. Nếu như người thiết kế bỏ qua điều này thì sẽ tính lực của cột, diện tích móng không đúng. Dẫn đến phản lực, đất nền không hợp lý và cuối cùng nhà sẽ bị lún và nghiêng hẳn về một phía.

2. Lún nhà do thi công- xây chen.

Thi công không đúng kỹ thuật không chỉ là nguyên nhân gây lún mà còn giảm tuổi thọ của căn nhà. Vậy nên khi thi công cần có biện pháp chống đỡ hữu hiệu hay thi công từng móng; thực hiện theo dạng cuốn chiếu. Khi xây dựng đồng bộ thì không can hệ, nhưng nếu xây chen thì tình trạng lún nhà sẽ dễ xảy ra nếu không có giải pháp đúng đắn. 

3. Lún do cấu tạo sai

Rất nhiều công trình thường làm theo cách đóng xong cừ tràm thì phủ trên đầu cừ một lớp cát dày khoảng 10 đến 20cm. Đó là một việc làm hoàn toàn sai vì cát có thể dịch chuyển, hoặc nếu công trình bên cạnh đào móng, lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sạt lở. Ngoài ra, việc phủ đầu cừ làm móng không liên kết với khối cừ tràm nên độ cứng nền móng bị giảm đi. Khi ảnh hưởng của lực xung động lớp cát này có thể bị chảy, làm tăng độ lún cho công trình. Vậy nên, để độ cứng của móng cao cần đặt cừ tràm vào lớp bê tông lót để lực đứng, lực ngang truyền từ móng sang khối cừ tràm để móng và cừ tràm tạo thành khối chịu lực.

Một nguyên nhân khác dẫn đến hiện tượng lún nhà là do dùng bê tông lót đá 4-6. Thường người ta sử dụng lớp bê tông đá 4-6 để lót vào trước khi đặt thép và đổ bê tông móng với đá 1-2. Nhiều đội thi công thường làm lớp này một cách sơ sài, chỉ xếp đá rồi dùng vữa xi măng để tô lên phía trên, đầm sơ qua. Như vậy thì lớp lót không thể là lớp bê tông được vì có nhiều lỗ rỗng.

Vậy nên, khi xây dựng chủ đầu tư nên dùng bê tông lót đá 1-2 trộn và đổ tại chỗ. Không nên tận dụng bê tông hay gạch vỡ làm móng vì chất lượng gạch còn kém hơn đá 4-6.

4. Cuối cùng, nhà bị nứt có phải do lún?

Tình trạng rạn nứt của ngôi nhà có rất nhiều tác nhân gây ra. Không hẳn do lún mà bị nứt, thậm chí có những ngôi nhà bị lún mà không nứt. Thông thường sẽ có 3 nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt: Vật lý, cơ học và thi công.

  • Mặt cơ học: nguyên nhân là do lún hoặc tính toán kết cấu thiếu, bị võng hệ đà. Tuy nhiên, nguyên nhân này ít khi xảy ra.
  • Mặt vật lý: phần lớn dẫn đến nứt là do nguyên nhân vật lý, do nhiệt. Ví dụ như với những ngôi nhà ở khu vực có khí hậu khắc nghiệt, tác động của nhiệt độ cao sẽ làm cho độ co giãn của tường và các hệ cửa gỗ khác nhau gây nên tình trạng nứt.
  • Mặt thi công: do tay nghề, kinh nghiệm làm việc của đội thi công. Hoặc chất lượng vật liệu như: gạch không tốt, tường và sàn đúc xây mác quá cao, tỷ lệ trộn bê tông không đúng…
Tin liên quan
Cách bố chí phòng ngủ đẹp hợp phong thủy
Phòng ngủ nếu được bài trí theo phong thủy sẽ khiến gia đình bạn được khỏe mạnh, hòa thuận và may mắn, phát tài. Theo nguyên tắc phong thủy, nếu phòng...
9X biến phòng trọ thành không gian như studio
Lê Viết Dũng mất 4 buổi tối để sửa sang căn phòng mình đang thuê và cảm thấy hài lòng với thành quả.
Cô gái sửa căn phòng tẻ nhạt thành không gian cổ tích chỉ với 10 triệu
Mới đây, cô nàng Mỹ Linh chia sẻ thành quả F5 căn phòng trọ khiến nhiều người trầm trồ. Theo đó, Linh đã thành công hô biến căn phòng cũ thành không gian...
Mẹo trang trí phòng ngủ dài và hẹp cho vợ chồng trẻ
Việc trang trí phòng ngủ có diện tích nhỏ, không gian dài và hẹp là điều không đơn giản, tuy nhiên việc sắp xếp bố trí hơp lý cho căn phòng không phải là...
Những lưu ý khi lựa chọn rèm cửa sổ
Cửa sổ là nơi đón ánh sáng, giúp cho không gian thoáng hơn. Và rèm cửa sổ giúp cản nắng khi trời nắng gắt, bảo vệ nội thất bên trong ngôi nhà được...
Có nên sử dụng rèm chống nắng ngoài trời không?
Rèm chống nắng ngoài trời thực chất là loại rèm gì? Công dụng chính là gì và làm cách nào để chọn được mẫu rèm ưng ý nhất? Hãy cùng chúng tôi tìm...
Căn nhà “tím lịm tím sim” nổi bần bật gây sốt, sự thật lại khiến mọi ng
Khuôn viên của ngôi nhà đặc biệt này, mọi thứ đều được tráng qua lớp màu tím mộng mơ từ cổng ra vào, cây cầu, tường nhà,…
Những ngôi nhà sàn bằng đá trăm tuổi vùng biên cương
Chớm thu, làng Khuổi Ky (xã Đàm Thủy, huyện Trùng Khánh, tỉnh Cao Bằng) khoác lên mình vẻ đẹp mong manh, trong trẻo. Dòng suối nhỏ uốn lượn chảy qua bản...
Hàng xóm sửa nhà gây ồn và bụi thì nên làm như thế nào?
Công trình nhà hàng xóm sửa chữa không quây bạt làm bụi bẩn bắn sang cả nhà tôi, chưa kể gây tiếng ồn suốt cả ngày.
Căn chung cư 2 tầng giá bình dân đẹp mỹ mãn
Đây là mẫu căn hộ chung cư hiện đại, có thiết kế 2 tầng thích hợp cho các gia đình có từ 3 – 4 thành viên cùng chung sống. Vừa đủ tiện nghi, vừa đủ...