Menu

Sửa chữa nhà tại Hà Nội chuyên nghiệp. Liên hệ : 090 123 8386

4 Nguyên nhân Lún nhà bạn cần biết khi xây dựng

Đừng bao giờ xây nhà khi bạn chưa biết những điều này nhé.

Khi xây dựng công trình khi xây nhà được đánh giá không chỉ về mặt thẩm mỹ mà còn phải bảo đảm an toàn cho các thành viên trong nhà khi sinh sống ở đó.

Tuy nhiên, một số ngôi nhà mới xây có hiện tượng rạn nứt nhẹ. Nặng hơn thì nứt dài sâu, lún nặng và sau một thời gian có thể dẫn đến sập, đổ nhà. Vậy nguyên nhân lún nhà là do đâu?

4 nguyên nhân gây lún nhà

1. Lún do sai kết cấu

Do các yếu tố như: lựa chọn loại móng không phù hợp với loại đất, tính sai lực lún. Trường hợp nhà bị lún lệch sang một bên, về phía ban công bên hông hầu hết là do ban công tác động, vậy nên lực tác động tại cột có ban công thường lớn hơn lực tác dụng ở các cột bên trong nhà. Nếu như người thiết kế bỏ qua điều này thì sẽ tính lực của cột, diện tích móng không đúng. Dẫn đến phản lực, đất nền không hợp lý và cuối cùng nhà sẽ bị lún và nghiêng hẳn về một phía.

2. Lún nhà do thi công- xây chen.

Thi công không đúng kỹ thuật không chỉ là nguyên nhân gây lún mà còn giảm tuổi thọ của căn nhà. Vậy nên khi thi công cần có biện pháp chống đỡ hữu hiệu hay thi công từng móng; thực hiện theo dạng cuốn chiếu. Khi xây dựng đồng bộ thì không can hệ, nhưng nếu xây chen thì tình trạng lún nhà sẽ dễ xảy ra nếu không có giải pháp đúng đắn. 

3. Lún do cấu tạo sai

Rất nhiều công trình thường làm theo cách đóng xong cừ tràm thì phủ trên đầu cừ một lớp cát dày khoảng 10 đến 20cm. Đó là một việc làm hoàn toàn sai vì cát có thể dịch chuyển, hoặc nếu công trình bên cạnh đào móng, lớp cát phủ đầu cừ này có thể bị sạt lở. Ngoài ra, việc phủ đầu cừ làm móng không liên kết với khối cừ tràm nên độ cứng nền móng bị giảm đi. Khi ảnh hưởng của lực xung động lớp cát này có thể bị chảy, làm tăng độ lún cho công trình. Vậy nên, để độ cứng của móng cao cần đặt cừ tràm vào lớp bê tông lót để lực đứng, lực ngang truyền từ móng sang khối cừ tràm để móng và cừ tràm tạo thành khối chịu lực.

Một nguyên nhân khác dẫn đến hiện tượng lún nhà là do dùng bê tông lót đá 4-6. Thường người ta sử dụng lớp bê tông đá 4-6 để lót vào trước khi đặt thép và đổ bê tông móng với đá 1-2. Nhiều đội thi công thường làm lớp này một cách sơ sài, chỉ xếp đá rồi dùng vữa xi măng để tô lên phía trên, đầm sơ qua. Như vậy thì lớp lót không thể là lớp bê tông được vì có nhiều lỗ rỗng.

Vậy nên, khi xây dựng chủ đầu tư nên dùng bê tông lót đá 1-2 trộn và đổ tại chỗ. Không nên tận dụng bê tông hay gạch vỡ làm móng vì chất lượng gạch còn kém hơn đá 4-6.

4. Cuối cùng, nhà bị nứt có phải do lún?

Tình trạng rạn nứt của ngôi nhà có rất nhiều tác nhân gây ra. Không hẳn do lún mà bị nứt, thậm chí có những ngôi nhà bị lún mà không nứt. Thông thường sẽ có 3 nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nứt: Vật lý, cơ học và thi công.

  • Mặt cơ học: nguyên nhân là do lún hoặc tính toán kết cấu thiếu, bị võng hệ đà. Tuy nhiên, nguyên nhân này ít khi xảy ra.
  • Mặt vật lý: phần lớn dẫn đến nứt là do nguyên nhân vật lý, do nhiệt. Ví dụ như với những ngôi nhà ở khu vực có khí hậu khắc nghiệt, tác động của nhiệt độ cao sẽ làm cho độ co giãn của tường và các hệ cửa gỗ khác nhau gây nên tình trạng nứt.
  • Mặt thi công: do tay nghề, kinh nghiệm làm việc của đội thi công. Hoặc chất lượng vật liệu như: gạch không tốt, tường và sàn đúc xây mác quá cao, tỷ lệ trộn bê tông không đúng…
Tin liên quan
3 mẹo chọn sơn nhà phù hợp với phong thủy
Với 3 mẹo chọn sơn nhà phù hợp với phong thủy là những điểm tóm tắt của cách chọn mầu sơn theo phong thủy mà chúng tôi đã sưu tầm và nghiên cứu...
Những mẫu sơn trần nhà đẹp và ấn tượng
Với nhiều năm trong nghề, Chúng tôi hiểu rằng việc lựa chọn ra những mầu sơn phù hợp cho căn phòng sao cho kết hợp hài hòa với nội thất, hay phù hợp...
Tính chất cơ bản và khả năng giữ nước của hỗn hợp bê tông
Hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu khả năng giữ nước của hỗn hợp bê tông là như thế nào nhé!
Vì sao sử dụng sơn chống thấm rồi mà nước vẫn thấm vào nhà
Vì sao sử dụng sơn chống thấm rồi mà nước vẫn thấm vào nhà? là thắc mắc của nhiều người. Hãy cùng suanhavn.com giải đáp vấn đề này qua bài viết sau...
Hoàn thiện ngôi nhà trong mơ chỉ với hơn 350 triệu đồng
Ngôi nhà là sự kết hợp tinh túy giữa nhà ở truyền thống tại Hà Nội và chất tự do trong tâm hồn người nghệ sĩ, với chi phí hoàn thiện chỉ 350 triệu...
Gamuda City Sống xanh cho hiện tại và tương lai
Gamuda City là một mảnh ghép mới của thành phố Hà Nội đã và đang trở thành dự án đáng sống với các giá trị và tiêu chí: Xanh – thông minh và hiện đại.
7 loại cây cảnh hút kiệt bức xạ máy tính, dân văn phòng chưa có phải mua ngay
Cây lưỡi hổ cũng là một trong số các loại cây có lá có khả năng hút các chất độc hại bức xạ từ máy tính… nên lưỡi hổ cũng là cây xanh được ưa...
8 thay đổi nhỏ làm mới không gian sống
Đôi khi, bạn cảm thấy không gian sống của mình quá nhàm chán? Thời điểm những cảm xúc này xuất hiện, bạn nên nghĩ tới việc làm mới cũng như sửa nhà...
Căn nhà cấp 4 của vợ chồng trẻ ở Kon Tum với chi phí tiết kiệm
Xây trên mảnh đất hẹp ngang và mặt tiền hướng tây nắng nóng nhưng thiết kế thông minh giúp căn nhà luôn thoáng mát. Theo tiết lộ, giá xây dựng siêu tiết...
Nhà cấp 4 hai phòng ngủ đẹp mê mẩn chỉ với 250 triệu đồng
Sau cải tạo, ngôi nhà cấp 4 tối tăm, ẩm thấp “lột xác” hoàn toàn với thiết kế nội thất hiện đại, tiện nghi chẳng khác gì không gian bên trong của...